기업은행 신혼부부 청년 일반형 버팀목 전세자금대출조건

금일은 기업은행 서민형 금융상품인 버팀목 전세자금대출 살펴보려 하는데요, 먼저 일반유형 대출조건에 대해 자세히 서술한 후 청년, 신혼부부은 일반과 어떻게 다른지 차이점까지 정리해보도록 하겠습니다.

 

 

기업은행 일반 버팀목 전세대출

 

(1) 대출대상자

 

국토교통부의 정책자금대출인 버팀목 전세자금대출을 이용하기 위해서는 신청일 현재 주택 임대차계약을 체결하고 보증금의 5%이상을 지급한 상태면서 실거주 요건(대출금 수령일로부터 1개월 이내 전입신고) 그리고 아래 열거된 요건을 모두 충족해야 합니다.

 

ⓐ 신청자는 세대주로 세대원 포함 전원 무주택자

ⓑ 신청자 배우자 합산 총소득 5,000만원 이하

 

대출을 받으려는 대상 주택도 일정한 요건을 충족해야 신청이 가능합니다.

 

ⓐ 아파트, 연립주택, 단독/다세대주택, 주거용 오피스텔

ⓑ 전용면적 수도권 85m2 이하 (이외 100m2 이하)

ⓒ 임차보증금 수도권 3억원 이하 (이외 2억원 이하)

 

위에서 수도권은 서울,경기, 인천을 말하며 이외 지역은 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍/면 지역을 말합니다.

 

(2) 대출한도 : 최대 1.2억원

 

기업은행 일반 버팀목 전세자금대출은 수도권의 경우 최대 1.2억원 그 외 지역은 최대 8천만원까지 한도가 산출됩니다.

 

담보별로 대출한도에 차이가 있는데요, 주택도시보증공사인 HUG 전세안심대출보증시에만 100% 한도가 산출됩니다. 이외 보증은 최대80%까지 한도가 인정됩니다.

 

단, 2자녀 이상 미성년자가 세대원인 가구는 수도권 최대 2.2억원, 이외 지역 최대 1.8억원까지 대출한도가 증대되며 임차보증금 규모는 수도권은 4억원 이하, 이외 지역은 3억원 이하여야 합니다.

 

(3) 대출금리

 

버팀목전세자금대출금리는 부부합산소득과 임차보증금 규모에 따라 연간 1.8%에서 2.4% 범위 내에서 차등적용됩니다.

 

임차보증금 규모가 작을수록 금리가 낮은데요, 소득별로 임차보증금 5천만원 이하, 1억원 이하, 1억원 초과 순서대로 금리를 내열해보겠습니다.

 

소득 2천만원 이하시 1.8%, 1.9%, 2.0%

소득 2천만원 초과 4천만원 이하시 연 2.0%, 2.1%, 2.2%

소득 4천만원 초과 6천만원 이하시 연 2.2%, 2.3%, 2.4%

 

 

기본금리만 해도 착한데 우대금리까지 반영하여 최종금리를 최저 1.0%까지 낮출 수 있습니다.

 

기본 우대금리

ⓐ 다문화/장애인/고령자/노인부양가구 0.2%

ⓑ 부부합산연소득 4천만원 이하(부양가족은 5천만원 이하) 기초상환수급자/차상위계층/한부모가족 1.0%

기본우대금리는 ⓐ와 ⓑ 중 선택해야 하며 항목간 중복적용도 불가합니다.

 

추가 우대금리

ⓐ 주거안정월세대출 성실납부자 0.2%

ⓑ 3자년 이상 가구 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%

ⓒ 국토교통부 부동산 전자계약시스템 활용 전세계약 체결 0.1%

추가 우대금리는 ⓐ,ⓑ,ⓒ 중복 적용이 가능합니다.

 

(4) 상환방법

 

기업은행 버팀목 상품은 대출이자만 납부하다가 만기에 원금을 모두 상환하는 만기일상환방식을 취하고 있습니다. 하지만 대출금액의 10%에서 50% 범위 내에서 원금이나 원리금을 매월 분할상환하고 만기에 잔액을 상환할 수도 있습니다. 조기상환수수료는 면제됩니다.

 

대출기간은 2년이지만 4회 연장을 통해 최장 10년까지 이용가능하며 기한연장시마다 잔액의 10%이상 상환 혹은 0.1% 가산금리가 적용됩니다.

 

(5) 신청방법

 

기업은행 버팀목전세대출은 영업점을 방문하셔서 신청가능하며 방문시 제출할 서류 안내 받으실 수 있습니다.

 

전세계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 하며 임대인 계좌로 대출금이 입금되는 것이 원칙입니다.

 

그럼 지금부터는 신혼부부, 청년 등의 버팀목전세대출은 일반형과 어떻게 다른지만 짤막하게 정리해볼게요.

 

 

(6) 신혼부부 버팀목

 

혼인기간이 7년 이내인 신혼부부(3개월 이내 결혼예정잦 포함)의 경우 아래와 같이 일반형 보다 높은 대출한도와 낮은 금리로 버팀목대출 이용이 가능합니다.

 

ⓐ 대출대상 : 동일

실거주 요건이 충족해야하므로 결혼예정자의 경우 대출수령일로부터 3개월 이내 주민등록전입이 필요합니다. 만약 못하시면 대출금 전액이 상환됩니다.

 

ⓑ 대출한도 : 최대 2억원

수도권의 경우 최대 2억원, 이외 지역은 최대 1.6억원의 대출한도가 산출됩니다.

 

ⓒ 대출금리 :

신혼부부 전용 버팀목 전세대출은 일반형 보다 낮은 금리대에서 이용가능합니다. 부부합산소득구간은 동일하지만 임차보증금 규모는 아래와 같이 4구간으로 구분됩니다. 즉, 5천만원 이하, 1억원 이하, 1.5억원 이하, 1.5억원 초과

 

소득 2천만원 이하시 1.2%, 1.3%, 1.4%, 1.5%

소득 2천만원 초과 4천만원 이하시 연 1.5%, 1.6%, 1.7%, 1.8%

소득 4천만원 초과 6천만원 이하시 연 1.8%, 1.9%, 2.0%, 2.1%

 

신혼부부 버팀목은 기본 우대금리가 미적용되며 주거안정월세대출 성실납부 제외한 추가우대금리만 가능하여 모두 반영하여 최종금리는 최저 1.0%까지 낮출 수 있습니다.

 

ⓓ 상환방법 : 동일

 

 

(7) 청년 전용 버팀목

 

만 34세 이하 청년 세대주의 경우는 아래와 같이 일반형과 대출한도와 금리 등에서 차이를 보입니다.

 

ⓐ 대출대상 :

청년전용 버팀목대출을 신청을 위해서는 임차보증금이 수도권과 이외 지역 상관없이 1억원 이하여야 합니다.

 

ⓑ 대출한도 : 최대 7천만원

청년 전용 버팀목대출은 수도권과 이외 지역 상관없이 최대 7,000만원까지 대출한도가 주어집니다.

 

ⓒ 대출금리 :

청년 전용 버팀목전세대출은 임차보증금 1억원 이하라는 요건 충족시 연소득 2천만원 이하시 연 1.5%, 연소득 4천만원 이하는 연 1.8%, 연소득 5천만원 초과시 연 2.1% 금리가 적용됩니다.

 

또한 우대금리는 만 25세 미만+보증금 7천만원 이하+전용면적 60m2 이하+버팀목대출금 5천만원 이하인 단독세대주에게만 적용됩니다.

 

ⓓ 상환방법 : 동일

 

이상 기업은행 버팀목 전세자금대출 일반형과 신혼부부 그리고 청년형 각각의 대출조건 비교해보았습니다.