서울시 신혼부부 전세자금대출조건 2022년 최신정보

서울특별시에서는 사회초년생인 신혼부부들의 주거 부담비용을 조금이나마 덜어주기 위해 신혼부부 임차보증금 지원사업을 전개하고 있습니다. 일정한 요건만 충족된다면 신혼부부 1쌍에게 생애최초 1회만 지원이 되는데요, 아래에서 자세한 대출조건 리뷰해보겠습니다.

 

 

서울시 신혼부부 전세대출

 

1) 대출 대상자 : 신혼부부

 

서울시 신혼부부 전세자금대출을 신청하기 위해서는 아래와 같은 요건을 모두 충족해야 가능합니다.

 

ⓐ 결혼예정자 및 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부

ⓑ 부부합산 연간소득 9,700만원 이하

ⓒ 부부합산 무주택자

ⓓ 서울시민 or 1개월 이내 서울 진입 예정자

 

서울특별시 주거포털에서 시행하는 임대보증금 지원사입이기에 서울시민 대상이며 결혼예정자의 경우는 6개월 이내 혼인할 예비신혼부부를 말합니다. 또한 위와 같이 일정한 소득 요건 이하면서 신청자 및 배우자 모두 무주택자여야 합니다.

 

2) 대상주택 : 주택 or 주거용 오피스텔

 

서울특별시 신혼부부 임대보증금 대출은 일정한 요건을 갖춘 주택과 주거용 오피스텔만 대상인데요, 임차보증금 7억원 이하로 한정됩니다.

 

또한 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳이나 건축물 대장상 불법 건축물은 대상에서 제외됩니다. 공공주택특별법 공공주택사업자주가 공급하는 공공주택도 지원 대상이 아닙니다.

 

3) 대출한도 : 최대 2억원

 

서울 신혼부부 전세대출은 임차보증금 90% 범위 내에서 금액상 최대 2억원까지 한도가 산출됩니다. 협약은행인 국민은행, 하나은행, 신한은행에서 직접 상담시 정확한 한도를 알 수 있으며 실제 대출금은 한국주택금융공사 보증서 발급 가능금액 범위 내에서 정해집니다.

 

참고로 2022년 서울시 신혼부부 전세자금대출상품은 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서로 보증한 상품입니다.

 

 

4) 대출금리

 

서울시 신혼부부 전세담보대출은 기준금리 (코픽스 6개월)에 가산금리(1.6%) 그리고 우대금리가 감안되어 최종금리가 산출됩니다.

 

이자지원금리는 최대 연 3.6%까지 가능한데요, 아래 살펴볼 연소득 따른 이자지원이 최대 연 3.0% 그리고 추가 이자지원금리가 최대 연 0.6%입니다. 각각의 지원 항목을 살펴보면,

 

ⓐ 연소득 따른 이자지원 최대 연 3.0%

 

부부합산소득 2,000만원 이하 3.0%

2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 : 2.0%

4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 : 1.5%

6,000만원 초과 ~ 8,000만원 이하 : 1.2%

8,000만원 초과 ~ 9,700만원 이하 : 0.9%

 

ⓑ 추가 이자지원 최대 연 0.6%

 

3자녀 이상 다자녀가구시 0.6%, 2자녀는 0.4%, 1자녀는 0.2% 추가 이자지원이 가능합니다. 만약 자녀가 없고 서울시 추천서 신청일로 부터 6개월 이내 예비신혼부부라면 0.2% 금리 우대가 가능합니다.

 

위와같은 이자지원은 기본 2년 지원에 기한연장시 추가 2년 총 4년까지 가능합니다. 전세대출 기간 중에 출산이나 입양을 통해 자녀수가 증가한다면 2년씩 3회에 걸쳐 최장 6년까지 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

5) 신청방법 및 서류

 

서울시 신혼부부 전세대출은 서울주거포털사이트인 http://housing.seoul.go.kr  신청가능합니다. 실제 대출금 실행은 국민은행(1599-9999), 하나은행(1599-2222), 신한은행(1599-8000)에서 가능하오니 ars를 통해 자세한 내용 문의해보세요.

 

대출을 받기 위해선 필요한 서류를 구비하셔야 하는데요,

 

ⓐ 주민등록등본 (주민등록번호 전체표시)

ⓑ 혼인관계증명원 및 가족관계증명원

ⓒ 임대차계약서 및 영수증

 

영수증은 임대보증금의 5% 이상을 지급한 영수증이 필요하며 대출 심사하는 은행에 따라 추가적인 서류가 요구될 수도 있습니다.

 

결국 서울주거포탈 사이트에서 지원신청하면 서류 등을 검토후 대상자가 선정되며 융자추천서가 발급되고 협약은행에서 대출신청을 하시면 됩니다.